Beschikbare opleidingsvormen

Bekijk sector

Vastgoedmakelaar: waarom zou je deze opleiding volgen?

Je droomt van een carrière als (zelfstandig) Vastgoedbemiddelaar en/of Syndicus, maar je hebt niet de juiste (voor)opleiding? In de driejarige avondopleiding Vastgoedmakelaar biedt Syntra AB de professionele theoretische en praktische onderbouw aan die je nodig hebt voor deze boeiende en gevarieerde job. De opleiding onderscheidt zich van andere opleidingsinstellingen door een sterk praktijkgerichte aanpak. De docent vertrekt vanuit concrete scenario’s waarin je je theoretische kennis van vastgoed combineert met de nodige verkooptechnieken.

Na een gemeenschappelijk basistraject krijg je de afstudeerkeuze tussen Vastgoedbemiddelaar en Syndicus. Vastgoedbeheer en meer bepaald bediende syndicschap staat trouwens op de Knelpuntberoepenlijst 2022 van de VDAB. De opleiding wordt afgerond met de verdediging van een eindwerk, waarna je klaar bent om deel te nemen aan de competentietesten van het B.I.V. en je als zelfstandig vastgoedmakelaar je verplichte B.I.V. stage kan aanvatten. Op die manier kan je de erkenningsprocedure opstarten om als erkend vastgoedmakelaar te starten. Zie je het zelfstandig statuut niet direct zitten, dan kan je dankzij deze opleiding uiteraard als commercieel medewerker aan de slag in een makelaarskantoor.

Wil je de opleiding liever op 2 jaar voltooien in dagonderwijs? Bekijk dan onze voltijdse dagopleiding Vastgoedmakelaar.
Heb je interesse in de dagopleiding Administratief Vastgoedbediende? Klik dan hier.

Programma

Basistraject

Vastgoedfundamentals (28u)
Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar - kennismaking met de vastgoedsector
Vastgoedmakelaar als ondernemer (36u)
Personeelsadministratie en interne organisatie vastgoedkantoor
Vastgoeddossier (60u)
Samenstellen vastgoeddossier - basis materialenkennis - basis planlezen
Vastgoedtransactie - Juridische context (19u)
Gerechtelijk recht (e-content) - Verbintenissenrecht (e-content) - Zakenrecht (e-content) - Rechtsmethodologie en Practicum
Vastgoedtransactie - Huur (20u)
Algemeenheden - soorten huur - woningkwaliteitsnormering
Vastgoedtransactie - Koop (28u)
Verkoop van het onroerend goed - Woningbouwwet
Duurzaam innoveren in vastgoed (40u)
Duurzaam renoveren - duurzame technieken
Vastgoed en digitalisering (20u)
Digitalisering, automatisering en customer journey in het vastgoedkantoor
Vastgoedbeheer (24u)
Syndicus en rentmeester
Marketing vastgoedkantoor (24u)
Marketingtools en opmaak marketingplan
Financieel management vastgoedkantoor (52u)
Boekhouden en opmaak financieel plan
Vastgoedmarkt en -waardering (28u)
Analyse van de vastgoedmarkt - vastgoedwaardering
Vastgoedcoaching (32u)
Portefeuilleanalyse - beleggen in vastgoed - rendementsberekening

Keuzetraject: Vastgoedmakelaar-bemiddelaar (11 modules)

Vastgoedprospectie (32u)
Prospectie - inkoopgesprek - waardebepaling
Vastgoedopdracht (32u)
Verhuurdossier (36u)
Patrimoniumdocumentatie verhuur - plaatsbeschrijving
Verkoopdossier (48u)
Patrimoniumdocumentatie verkoop - ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
Huurovereenkomst (32u)
Juridische aspecten van de huurovereenkomst - Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up
Verkoopovereenkomst (48u)
Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst - verkoop op plan - speciale vastgoedtransacties
Vastgoedfiscaliteit (36u)
Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar - verkooprechten
Vastgoedfinanciering (20u)
Overnames (24u)
Overdracht van handelsfondsen
Verkoop van vastgoed (20u)
Ethisch handelen bij verkoop van vastgoed - verkooptechnieken
Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
Klassikale + individuele begeleiding
Verdediging eindwerk vastgoedmakelaar - bemiddelaar

Keuzetraject: Vastgoedmakelaar-syndicus

Vastgoedbeheer en mede-eigendom (48u)
Wet op de mede-eigendom - inleiding vastgoedbeheer - de syndicus
Juridisch beheer en verzekeringen (48u)
Rechtspraak en beroepsgerelateerde wetgeving - interpretatie basisakte en reglementen - oplevering gemene delen - verzekeringen in mede-eigendom
Administratief beheer (40u)
Basisakte - gebouwdossier - syndicusovereenkomst - algemene vergadering - contractopmaak leveranciers en aannemers - overdracht kavel
Bouwkundig en technisch beheer (36u)
Bouwkunde - technisch beheer
Financieel beheer (48u)
Boekhoudkunde - financieel beheer
Conditiemeting en Life Cycle Cost van een gebouw (24u)
Conditiemeting gebouw - onderhoudsplanning
Professioneel handelen voor de syndicus (50u)
Ethisch handelen in het syndicuskantoor - vergader- en communicatietechnieken
Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-syndicus (12u)
Klassikale + individuele begeleiding
Verdediging eindwerk vastgoedmakelaar – syndicus (1u)

Voor wie?

Doelgroep

De opleiding vastgoedmakelaar is bedoeld voor:

al wie werkt in de vastgoedsector (bv. rentmeester, syndicus,...);
voor wie in de branche wil starten en duidelijke professionele aspiraties heeft om zelfstandig vastgoedmakelaar te worden;
voor personen die een verantwoordelijke beleidsfunctie in de vastgoedsector (willen) uitvoeren.

Toelatingsvoorwaarden

Deze cursus mag je volgen als je minstens 18 jaar bent of als je voldaan hebt aan de leerplicht.
Je dient te beschikken over een diploma van het hoger secundair onderwijs (diploma dat officieel overeenkomt met 6 jaar ASO, 6 jaar TSO, 6 jaar KSO en 7 jaar BSO).
OF je dient geslaagd te zijn in een EVC/EVK-procedure. Via deze procedure zal een centrale toelatingscommissie - op basis van het gestandaardiseerd aanvraagdossier - beslissen of de kandidaat-cursist over voldoende algemene competenties (informatie beoordelen en verwerken, schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid, leervermogen, zelfontwikkeling, …) beschikt om de ondernemersopleiding tot vastgoedmakelaar aan te vatten.
Dit EVC/EVK-dossier dient ten laatste op 31 augustus 2023 te worden ingeleverd.
Om je diploma of EVC/EVK-dossier door te sturen: klik hier.

Extra info

De Vastgoedcodex 2022-2023 is inbegrepen in het inschrijvingsgeld.
Mogelijke extra handboeken zijn niet inbegrepen in het inschrijvingsgeld. Dit zal tijdig gecommuniceerd worden (incl. de prijs en bestellingswijze).
In onze opleidingen bieden we online cursusmateriaal aan. Dit is een bewuste ecologische keuze. Liever een uitgeprinte cursus? Je kan beroep doen op de printservice en thuisbezorging door partner Universitas. Deze service is niet inbegrepen in het inschrijvingsgeld.

Deze opleiding wordt terugbetaald door het Sociaal Fonds 323 voor werknemers uit de vastgoedsector (PC323). Info op www.sf323.be
Indien de inhoud van les zich er toe leent en de kwaliteit blijft (minstens) gegarandeerd, bestaat de kans dat enkele lessen online gegeven worden. De lessen die je dan van thuis uit volgt, lopen ofwel via een virtual classroom ofwel via zelfstudie van online lesinhoud. Zorg dat je een computer met geluid, webcam en internetverbinding ter beschikking hebt. Liefst een desktop of laptop. Een tablet wordt afgeraden wegens de beperktere bandbreedte (snelheid) en het in de meeste gevallen ontbreken van een toetsenbord (nodig voor de chatfunctie).

Wat na de opleiding Vastgoedmakelaar

Stage B.I.V.

Het KB van 30 augustus 2013 bepaalt dat je een bachelor-, master- of SYNTRA vastgoedmakelaar-diploma nodig hebt om je in te schrijven op de lijst van stagiairs-vastgoedmakelaar bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Zo start je de procedure op tot erkenning als zelfstandig vastgoedmakelaar en kan je aan je stage beginnen. Indien je minstens over een bachelordiploma beschikt en je verder wil verdiepen in de vastgoedsector alvorens je in te schrijven op de lijst van stagiairs-vastgoedmakelaars bij het BIV is mogelijks ook onze opleiding stagiair-vastgoedmakelaar iets voor jou!

Hoe ziet de job van een vastgoedmakelaar eruit?

Of het nu gaat om huizen of appartementen verkopen of verhuren; als vastgoedmakelaar maakt jouw expertise het verschil voor je klanten. Een goed vastgoedmakelaar doet immers meer dan gewoon vastgoed verkopen. Deze gevarieerde opleiding is dan ook gebaseerd op thematische modules, die je vakoverschrijdende kennis aanreiken. Je krijgt een stevige mix van recht, bouwkunde, boekhouden, fiscale wetgeving, ruimtelijke ordening, digitale geletterdheid, waardebepaling en meer voor de kiezen. De studiedruk thuis mag je dan ook zeker niet onderschatten.

Michael Fardad

Vastgoedmakelaar