Duur en data
  • Nog geen startdatum bekend. Klik op "Hou me op de hoogte", wij doen de rest
Locatie
  • Nog niet beschikbaar
Bespaar op je opleiding

Vastgoedmakelaar: waarom zou je deze opleiding volgen?

Je droomt van een carrière als (zelfstandig) vastgoedbemiddelaar en/of syndicus, maar je hebt niet de juiste (voor)opleiding? In de driejarige avondopleiding Vastgoedmakelaar biedt Syntra AB de professionele theoretische en praktische onderbouw aan die je nodig hebt voor deze boeiende en gevarieerde job. De opleiding onderscheidt zich van andere opleidingsinstellingen door een sterk praktijkgerichte aanpak. De docent vertrekt vanuit concrete scenario’s waarin je je theoretische kennis van vastgoed combineert met de nodige verkooptechnieken.

Na een gemeenschappelijk basistraject krijg je de afstudeerkeuze tussen vastgoedbemiddelaar en syndicus.

De opleiding wordt afgerond met de verdediging van een eindwerk, waarna je klaar bent om deel te nemen aan de competentietesten van het B.I.V. en je als zelfstandig vastgoedmakelaar je verplichte B.I.V. stage kan aanvatten. Op die manier kan je de erkenningsprocedure opstarten om als erkend vastgoedmakelaar te starten.

Het KB van 30 augustus 2013 bepaalt dat je een bachelor-, master- of SYNTRA vastgoedmakelaar-diploma nodig hebt om je in te schrijven op de lijst van stagiairs-vastgoedmakelaar bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Zo start je de procedure op tot erkenning als zelfstandig vastgoedmakelaar en kan je aan je stage beginnen. Indien je minstens over een bachelordiploma beschikt en je verder wil verdiepen in de vastgoedsector alvorens je in te schrijven op de lijst van stagiairs-vastgoedmakelaars bij het BIV is mogelijks ook onze opleiding stagiair-vastgoedmakelaar iets voor jou!

Zie je het zelfstandig statuut niet direct zitten, dan kan je dankzij deze opleiding uiteraard als commercieel medewerker aan de slag in een makelaarskantoor. Vastgoedbeheer en meer bepaald bediende syndicschap staat trouwens op de Knelpuntberoepenlijst 2021 van de VDAB. 

Wil je de opleiding liever op 2 jaar voltooien in dagonderwijs? Bekijk dan onze voltijdse dagopleiding Vastgoedmakelaar.
Heb je interesse in de avondopleiding Administratief Vastgoedbediende? Klik dan hier. Is de avondopleiding Vastgoedontwikkelaar voor jou interessant? Ontdek het hier

 

Programma

Basistraject

  1. Vastgoedfundamentals (28u)
    Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar - kennismaking met de vastgoedsector
  2. Vastgoedmakelaar als ondernemer (36u)
    Personeelsadministratie en interne organisatie vastgoedkantoor
  3. Vastgoeddossier (60u)
    Samenstellen vastgoeddossier - basis materialenkennis - basis planlezen
  4. Vastgoedtransactie - Juridische context (19u)
    Gerechtelijk recht (e-content) - Verbintenissenrecht (e-content) - Zakenrecht (e-content) - Rechtsmethodologie en Practicum
  5. Vastgoedtransactie - Huur (20u)
    Algemeenheden - soorten huur - woningkwaliteitsnormering
  6. Vastgoedtransactie - Koop (28u)
    Verkoop van het onroerend goed - Woningbouwwet
  7. Duurzaam innoveren in vastgoed (40u)
    Duurzaam renoveren - duurzame technieken
  8. Vastgoed en digitalisering (20u)
    Digitalisering, automatisering en customer journey in het vastgoedkantoor
  9. Vastgoedbeheer (24u)
    Syndicus en rentmeester
  10. Marketing vastgoedkantoor (24u)
    Marketingtools en opmaak marketingplan
  11. Financieel management vastgoedkantoor (52u)
    Boekhouden en opmaak financieel plan
  12. Vastgoedmarkt en -waardering (28u)
    Analyse van de vastgoedmarkt - vastgoedwaardering
  13. Vastgoedcoaching (32u)
    Portefeuilleanalyse - beleggen in vastgoed - rendementsberekening

Keuzetraject: Vastgoedmakelaar-bemiddelaar (11 modules)

  1. Vastgoedprospectie (32u)
    Prospectie - inkoopgesprek - waardebepaling
  2. Vastgoedopdracht (32u)
  3. Verhuurdossier (36u)
    Patrimoniumdocumentatie verhuur - plaatsbeschrijving
  4. Verkoopdossier (48u)
    Patrimoniumdocumentatie verkoop - ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
  5. Huurovereenkomst (32u)
    Juridische aspecten van de huurovereenkomst - Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up
  6. Verkoopovereenkomst (48u)
    Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst - verkoop op plan - speciale vastgoedtransacties
  7. Vastgoedfiscaliteit (36u)
    Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar - verkooprechten
  8. Vastgoedfinanciering (20u)
  9. Overnames (24u)
    Overdracht van handelsfondsen
  10. Verkoop van vastgoed (20u)
    Ethisch handelen bij verkoop van vastgoed - verkooptechnieken
  11. Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
    Klassikale + individuele begeleiding
  12. Verdediging eindwerk vastgoedmakelaar - bemiddelaar

Keuzetraject: Vastgoedmakelaar-syndicus

  1. Vastgoedbeheer en mede-eigendom (48u)
    Wet op de mede-eigendom - inleiding vastgoedbeheer - de syndicus
  2. Juridisch beheer en verzekeringen (48u)
    Rechtspraak en beroepsgerelateerde wetgeving - interpretatie basisakte en reglementen - oplevering gemene delen - verzekeringen in mede-eigendom
  3. Administratief beheer (40u)
    Basisakte - gebouwdossier - syndicusovereenkomst - algemene vergadering - contractopmaak leveranciers en aannemers - overdracht kavel
  4. Bouwkundig en technisch beheer (36u)
    Bouwkunde - technisch beheer
  5. Financieel beheer (48u)
    Boekhoudkunde - financieel beheer
  6. Conditiemeting en Life Cycle Cost van een gebouw (24u)
    Conditiemeting gebouw - onderhoudsplanning
  7. Professioneel handelen voor de syndicus (50u)
    Ethisch handelen in het syndicuskantoor - vergader- en communicatietechnieken
  8. Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-syndicus (12u)
    Klassikale + individuele begeleiding
  9. Verdediging eindwerk vastgoedmakelaar – syndicus (1u)

Voor wie?

Doelgroep

De opleiding vastgoedmakelaar is bedoeld voor:

  • al wie werkt in de vastgoedsector (bv. rentmeester, syndicus,...);
  • voor wie in de branche wil starten en duidelijke professionele aspiraties heeft om zelfstandig vastgoedmakelaar te worden;
  • voor personen die een verantwoordelijke beleidsfunctie in de vastgoedsector (willen) uitvoeren.

Deze cursus mag je volgen als je minstens 18 jaar bent of als je voldaan hebt aan de leerplicht.

Toelatingsvoorwaarden

  • Je dient te beschikken over een diploma van het hoger secundair onderwijs (diploma dat officieel overeenkomt met 6 jaar ASO, 6 jaar TSO, 6 jaar KSO en 7 jaar BSO).
  • OF je dient geslaagd te zijn in een EVC/EVK-procedure. Via deze procedure zal een centrale toelatingscommissie - op basis van het gestandaardiseerd aanvraagdossier - beslissen of de kandidaat-cursist over voldoende algemene competenties (informatie beoordelen en verwerken, schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid, leervermogen, zelfontwikkeling, …) beschikt om de ondernemersopleiding tot vastgoedmakelaar aan te vatten. 
  • Dit EVC/EVK-dossier dient ten laatste op 31 augustus 2022 te worden ingeleverd.
  • Om je diploma of EVC/EVK-dossier door te sturen: klik hier.

Extra info

  • De Vastgoedcodex 2022-2023 is inbegrepen in het inschrijvingsgeld.
  • Mogelijke extra handboeken zijn niet inbegrepen in het inschrijvingsgeld. Dit zal tijdig gecommuniceerd worden (incl. de prijs en bestellingswijze).
  • In onze opleidingen bieden we online cursusmateriaal aan. Dit is een bewuste ecologische keuze. Liever een uitgeprinte cursus? Je kan beroep doen op de printservice en thuisbezorging door partner Universitas. Deze service is niet inbegrepen in het inschrijvingsgeld.
  • Deze opleiding wordt terugbetaald door het Sociaal Fonds 323 voor werknemers uit de vastgoedsector (PC323). Info op www.sf323.be
  • Indien de inhoud van les zich er toe leent en de kwaliteit blijft (minstens) gegarandeerd, bestaat de kans dat enkele lessen online gegeven worden. De lessen die je dan van thuis uit volgt, lopen ofwel via een virtual classroom ofwel via zelfstudie van online lesinhoud. Zorg dat je een computer met geluid, webcam en internetverbinding ter beschikking hebt. Liefst een desktop of laptop. Een tablet wordt afgeraden wegens de beperktere bandbreedte (snelheid) en het in de meeste gevallen ontbreken van een toetsenbord (nodig voor de chatfunctie).

Wat na de opleiding Vastgoedmakelaar

Hoe ziet de job van een vastgoedmakelaar eruit? 

Of het nu gaat om huizen of appartementen verkopen of verhuren; als vastgoedmakelaar maakt jouw expertise het verschil voor je klanten. Een goed vastgoedmakelaar doet immers meer dan gewoon vastgoed verkopen. Deze gevarieerde opleiding is dan ook gebaseerd op thematische modules, die je vakoverschrijdende kennis aanreiken. Je krijgt een stevige mix van recht, bouwkunde, boekhouden, fiscale wetgeving, ruimtelijke ordening, digitale geletterdheid, waardebepaling en meer voor de kiezen. De studiedruk thuis mag je dan ook zeker niet onderschatten. 

Michael Fardad
Vastgoedmakelaar

Cursist wordt docent met de opleiding vastgoedmakelaar bij Syntra AB

Ook Interessant voor jou

Bekijk alle opleidingen

Stagiair-vastgoedmakelaar

/6 maanden (totaal 140u)

Nieuw
  • Campus Leuven
€806.30€666.37
  • Campus Antwerpen
  • Of op jouw locatie
€344.85€285.00

Vastgoedrekenen

/4 sessies (totaal 12u)

  • Campus Leuven
  • Campus Antwerpen
  • Of op jouw locatie
€635.25€525.00

Vastgoedfinanciering

/4 sessies (totaal 12u)

  • Campus Leuven
  • Campus Antwerpen
  • Of op jouw locatie
€635.25€525.00
  • Campus Antwerpen
  • Of op jouw locatie
€1621.40€1340.00