Overslaan en naar de inhoud gaan
Duur en data
- Nieuw aanbod beschikbaar vanaf 10 januari, de opleidingen starten in september. Klik op ‘Hou me op de hoogte’ dan ontvang je een mail van zodra je kan inschrijven.
Locatie
- Nog niet beschikbaar
Kenmerken opleiding
Bespaar op je opleiding
Beschikbare opleidingsvormen
De dagopleiding Vastgoedmakelaar stoomt je in 2 jaar klaar voor een boeiende carrière als erkende vastgoedmakelaar. De opleiding onderscheidt zich van andere opleidingsinstellingen door een sterk praktijkgerichte aanpak. Inclusief stage.
Vastgoedmakelaar - voltijdse dagopleiding : waarom zou je deze opleiding volgen?
Je droomt van een carrière als (zelfstandig) vastgoedmakelaar en/of syndicus, maar je hebt niet de juiste (voor)opleiding? In de tweejarige dagopleiding Vastgoedmakelaar biedt Syntra AB de professionele theoretische en praktische onderbouw aan die je nodig hebt voor deze boeiende en gevarieerde job.
Na een gemeenschappelijk basistraject krijg je de afstudeerkeuze tussen vastgoedbemiddelaar en syndicus.
(Opgelet: de vermeldde prijs geldt voor het basistraject. Het keuzetraject wordt apart gefactureerd.)
Praktijkgerichte opleiding vastgoedmakelaar
De opleiding onderscheidt zich van andere opleidingsinstellingen door een sterk praktijkgerichte aanpak.
Onze docenten zijn vastgoedexperten die de theoretische kennis aanleren aan de hand van concrete scenario’s, inclusief het inoefenen van verkooptechnieken. We maken van jou een topverkoper met een sterk commercieel inzicht en een neus voor goede deals. Daar leer je alles over in de modules commerciële vaardigheden en tijdens je stage op de werkvloer.
Eindwerk
Je sluit de opleiding af met de verdediging van een eindwerk. Als je ervan droomt om te starten als zelfstandige, kan jij je inschrijven bij het Beroepsinstituut van de Vastgoedmakelaars (BIV). Op die manier kan je de erkenningsprocedure opstarten om als erkend vastgoedmakelaar te starten.
Zie je het zelfstandig statuut niet direct zitten, dan kan je dankzij deze opleiding uiteraard als commercieel medewerker aan de slag in een makelaarskantoor. Vastgoedbeheer en meer bepaald bediende syndicschap staat trouwens op de Knelpuntberoepenlijst van de VDAB.
- Wil je de opleiding liever volgen in avondonderwijs? Bekijk dan onze avondopleiding Vastgoedmakelaar.
- Heb je interesse in de dagopleiding Administratief vastgoedbediende?
- Is de avondopleiding Vastgoedontwikkelaar voor jou interessant?
Programma
Basistraject Vastgoedmakelaar
- Vastgoedfundamentals (28u)
Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar - kennismaking met de vastgoedsector - Vastgoedmakelaar als ondernemer (36u)
Personeelsadministratie en interne organisatie vastgoedkantoor - Vastgoeddossier (60u)
Samenstellen vastgoeddossier - basis materialenkennis - basis planlezen - Vastgoedtransactie - Juridische context (19u)
Gerechtelijk recht (e-content) - Verbintenissenrecht (e-content) - Zakenrecht (e-content) - Rechtsmethodologie en Practicum - Vastgoedtransactie - Huur (20u)
Algemeenheden - soorten huur - woningkwaliteitsnormering - Vastgoedtransactie - Koop (28u)
Verkoop van het onroerend goed - Woningbouwwet - Duurzaam innoveren in vastgoed (40u)
Duurzaam renoveren - duurzame technieken - Vastgoed en digitalisering (20u)
Digitalisering, automatisering en customer journey in het vastgoedkantoor - Vastgoedbeheer (24u)
Syndicus en rentmeester - Marketing vastgoedkantoor (24u)
Marketingtools en opmaak marketingplan - Financieel management vastgoedkantoor (52u)
Boekhouden en opmaak financieel plan - Vastgoedmarkt en -waardering (28u)
Analyse van de vastgoedmarkt - vastgoedwaardering - Vastgoedcoaching (32u)
Portefeuilleanalyse - beleggen in vastgoed - rendementsberekening
Keuzetraject: Vastgoedmakelaar-bemiddelaar (11 modules)
- Vastgoedprospectie (32u)
Prospectie - inkoopgesprek - waardebepaling - Vastgoedopdracht (32u)
- Verhuurdossier (36u)
Patrimoniumdocumentatie verhuur - plaatsbeschrijving - Verkoopdossier (48u)
Patrimoniumdocumentatie verkoop - ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu - Huurovereenkomst (32u)
Juridische aspecten van de huurovereenkomst - Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up - Verkoopovereenkomst (48u)
Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst - verkoop op plan - speciale vastgoedtransacties - Vastgoedfiscaliteit (36u)
Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar - verkooprechten - Vastgoedfinanciering (20u)
- Overnames (24u)
Overdracht van handelsfondsen - Verkoop van vastgoed (20u)
Ethisch handelen bij verkoop van vastgoed - verkooptechnieken - Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
Klassikale + individuele begeleiding - Verdediging eindwerk vastgoedmakelaar - bemiddelaar
Keuzetraject: Vastgoedmakelaar-syndicus (online avondopleiding)
- Vastgoedbeheer en mede-eigendom (48u)
Wet op de mede-eigendom - inleiding vastgoedbeheer - de syndicus - Juridisch beheer en verzekeringen (48u)
Rechtspraak en beroepsgerelateerde wetgeving - interpretatie basisakte en reglementen - oplevering gemene delen - verzekeringen in mede-eigendom - Administratief beheer (40u)
Basisakte - gebouwdossier - syndicusovereenkomst - algemene vergadering - contractopmaak leveranciers en aannemers - overdracht kavel - Bouwkundig en technisch beheer (36u)
Bouwkunde - technisch beheer - Financieel beheer (48u)
Boekhoudkunde - financieel beheer - Conditiemeting en Life Cycle Cost van een gebouw (24u)
Conditiemeting gebouw - onderhoudsplanning - Professioneel handelen voor de syndicus (50u)
Ethisch handelen in het syndicuskantoor - vergader- en communicatietechnieken - Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-syndicus (12u)
Klassikale + individuele begeleiding - Verdediging eindwerk vastgoedmakelaar – syndicus (1u)
Jaar 1: observatiestage 16u
Jaar 2: Stage 304u
Voor wie?
Doelgroep
De opleiding vastgoedmakelaar is bedoeld voor:
- al wie werkt in de vastgoedsector (bv. rentmeester, syndicus,...);
- voor wie in de branche wil starten en duidelijke professionele aspiraties heeft om zelfstandig vastgoedmakelaar te worden;
- voor personen die een verantwoordelijke beleidsfunctie in de vastgoedsector (willen) uitvoeren.
Toelatingsvoorwaarden
Deze cursus mag je volgen als je minstens 18 jaar bent.
Je dient te beschikken over een diploma van het hoger secundair onderwijs (diploma dat officieel overeenkomt met 6 jaar ASO, 6 jaar TSO, 6 jaar KSO en 7 jaar BSO).
OF je dient geslaagd te zijn in een EVC/EVK-procedure specifiek ontwikkeld voor de sector vastgoed van het Syntra-netwerk. Via deze procedure zal een centrale toelatingscommissie - op basis van het gestandaardiseerd aanvraagdossier - beslissen of de kandidaat-cursist over voldoende algemene competenties (informatie beoordelen en verwerken, schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid, leervermogen, zelfontwikkeling, …) beschikt om de ondernemersopleiding tot vastgoedmakelaar aan te vatten.
Dit EVC/EVK-dossier dient ten laatste op 31 augustus 2023 te worden ingeleverd.
Om je diploma of EVC/EVK-dossier door te sturen: klik hier.
Extra info
- Handboeken zijn niet inbegrepen in het inschrijvingsgeld. Dit zal tijdig gecommuniceerd worden (incl. de prijs en bestellingswijze).
- In onze opleidingen bieden we online cursusmateriaal aan. Dit is een bewuste ecologische keuze. Liever een uitgeprinte cursus? Je kan beroep doen op de printservice en thuisbezorging door partner Universitas. Deze service is niet inbegrepen in het inschrijvingsgeld.
- De aangeduide inschrijvingsprijs is voor het basistraject dat loopt tot Paasvakantie 2024. Het keuzetraject wordt daarna apart gefactureerd.
- Het keuzetraject Syndicus staat gepland als een 100% online avondopleiding.
- Indien de inhoud van les zich er toe leent en de kwaliteit blijft (minstens) gegarandeerd, bestaat de kans dat enkele lesmomenten online gegeven worden. De lessen die je dan van thuis uit volgt, lopen ofwel via een virtual classroom ofwel via zelfstudie van online lesinhoud. Zorg dat je een computer met geluid, webcam en internetverbinding ter beschikking hebt. Liefst een desktop of laptop. Een tablet wordt afgeraden wegens de beperktere bandbreedte (snelheid) en het in de meeste gevallen ontbreken van een toetsenbord (nodig voor de chatfunctie).
Wat na de opleiding Vastgoedmakelaar - voltijdse dagopleiding
Het KB van 30 augustus 2013 bepaalt dat je een bachelor-, master- of SYNTRA vastgoedmakelaar-diploma nodig hebt om je in te schrijven op de lijst van stagiairs-vastgoedmakelaar bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Zo start je de procedure op tot erkenning als zelfstandig vastgoedmakelaar en kan je aan je stage beginnen. Indien je minstens over een bachelordiploma beschikt en je verder wil verdiepen in de vastgoedsector alvorens je in te schrijven op de lijst van stagiairs-vastgoedmakelaars bij het BIV is mogelijks ook onze opleiding stagiair-vastgoedmakelaar iets voor jou!
Hoe ziet de job van vastgoedmakelaar eruit?
Of het nu gaat om huizen of appartementen verkopen of verhuren; als vastgoedmakelaar maakt jouw expertise het verschil voor je klanten. Een goed vastgoedmakelaar doet immers meer dan gewoon vastgoed verkopen. Deze gevarieerde opleiding is dan ook gebaseerd op thematische modules, die je vakoverschrijdende kennis aanreiken. Je krijgt een stevige mix van recht, bouwkunde, boekhouden, fiscale wetgeving, ruimtelijke ordening, digitale geletterdheid, waardebepaling en meer voor de kiezen. De studiedruk thuis mag je dan ook zeker niet onderschatten.